Immobilienpreise Neu-Ulm Pfuhl

Leben in Pfuhl

Immobilienpreise für Neu-Ulm Pfuhl

Pfuhl & Burlafingen – Synergie-Effekte im Norden!

Pfuhl boomt – kurze Wege, gute Infrastruktur. Die Nachfrage lässt die Angebotspreise nach oben schießen. Bestandswohnungen stiegen um satte 16,4 % sowie Häuser im Bestand um starke 9,1 %. Eine Trendumkehr ist nicht in Sicht. Für ein durchschnittliches Haus werden bereits über 500.000 € fällig. Die Quadratmeterpreise liegen in einer Spanne von 2.440 € bis 4.320 € Wohnfläche. Auch die Mietpreise stiegen kontinuierlich an und liegen nun durchschnittlich bei 9,60 €/m². Im Vergleich: der Neu-Ulmer Durchschnitt liegt bei 8,81 €/m². Selbst Höchstpreise von über 12 €/m² bis hin zu 15 €/m² sind keine Seltenheit in Pfuhl. Da scheinen die Mietpreise für Neubauwohnungen mit durchschnittlich 11,90 €/m² hingegen moderat.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2020∅ 2021Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)363.900 €681.800 €472.000 €515.000 €stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)2.670 €4.690 €2.740 €3.190 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)8,60 €12,40 €9,40 €9,60 €steigend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)3.700 €4.650 €4.380 €4.590 €steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)9,40 €12,05 €10,15 €11,90 €stark steigend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Pfuhl

Pfuhl ist aufgrund der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung ein beliebter und attraktiver Wohnort. Besonders Familien schätzen das Schulzentrum mit Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium direkt vor Ort. Das Angebot wird noch durch fünf Einrichtungen für Kinder (Kinderkrippe, -garten,  tagesstätte) komplementiert. Das Angebot vor Ort wird noch durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der medizinischen Versorgung abgerundet. Sport, Spaß und Erholung bieten zahlreiche Freizeit- und Sportvereine. Kurze Wege führen ans Donauufer mit herrlichen Spazier-, Jogging- und Radwegen. Ein 9-Loch-Golfplatz befindet sich am Ortsrand. Im Sommer lockt der Pfuhler Badesee mit schön angelegtem Naherholungsgebiet.

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Welche Art Immobilie soll bewertet werden?

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Ist das Grundstück erschlossen?

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Pfuhl im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner10.479 (Stand 31.12.2020)
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
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Verkehrsanbindung

LinienbusRichtung Ulm, Biberberg, Günzburg, Ichenhausen
Bhf. / StadtzentrumNeu-Ulm: ca. 4 km
Ulm: ca. 5,2 km
StraßenanbindungBundesstraße B10: ca. 4 km
Autobahn A7: ca. 6 km

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