Leben in Pfuhl

Immobilienpreise für Neu-Ulm Pfuhl

Pfuhl & Burlafingen – Synergie-Effekte im Norden!

Immobilienmarkt

Die Preisentwicklung entspricht nahezu der Preisentwicklung im angrenzenden Ortsteil Offenhausen. Auch in Pfuhl entwickelten sich über alle Immobiliensparten hinweg die Angebotspreise nach oben.

Genau wie in Offenhausen lag die Kaufpreisentwicklung für Bestandswohnungen im zweistelligen Bereich (+13,2 %). Die Preisspanne lag zwischen 2.650 €/m² und 3.840 €/m² Wohnfläche.

Noch etwas größer ist die Kaufpreisspanne für Häuser. Hier liegen die Angebote zwischen 2.420 €/m² und 4.420 €/m² Wohnfläche.

Das Mietpreisniveau zog sowohl im Bestand als auch im Neubau um rund 6 % an. Die Mietpreisspannen sind im Neubausegment als auch im Bestand ähnlich und liegen zwischen 7,30 €/m² und 11,30 €/m² Wohnfläche.

Leben in Pfuhl

Pfuhl ist aufgrund der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung ein beliebter und attraktiver Wohnort. Sämtliche Schulausrichtungen vereint an einem Ort – einmalig im Neu-Ulmer Stadtgebiet. Egal ob Grund-, Haupt-, Realschule oder Gymnasium, in Pfuhl sind sämtliche Möglichkeiten vor Ort vorhanden. Das Angebot wird noch durch fünf Einrichtungen für Kinder (Kinderkrippe, -garten, -tagesstätte) komplementiert.

Medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen befnden sich direkt in Pfuhl.

Sport, Spaß und Erholung bieten zahlreiche Vereine. Kurze Wege führen ans Donauufer mit herrlichen Spazier-, Jogging- und Radwegen. Ein 9-Loch-Golfplatz befndet sich am Ortsrand. Im Sommer lockt der Pfuhler Badesee mit schön angelegtem Naherholungsgebiet

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Immobilienart	Min.	Max.	∅ 2019	∅ 2020	Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)	370.000	723.000 €	439.000 €	472.000 €	stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)	2.650 €	3.840 €	2.420 €	2.740 €	stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)	7,30 €	11,30 €	8,90 €	9,40 €	stark steigend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)	3.370 €	4.440 €	4.120 €	4.380 €	stark steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)	9,50 €	11,30 €	9,50 €	10,15 €	stark steigend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Pfuhl im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner	10.403 (Stand 30.06.2019)
Kindergarten	vorhanden
Schulen	vorhanden
Medizinische Versorgung	vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten	vorhanden

Verkehrsanbindung

Stadtbus	Richtung Ulm, Biberberg, Günzburg, Ichenhausen
Bhf. / Stadtzentrum	Neu-Ulm: 4 km Ulm: 5,2 km
Straßenanbindung	Bundesstraße B10: 4 km Autobahn A7: 6 km

Aktuelle Immobilienangebote in Pfuhl

89233 Neu-Ulm | Wohnungen ++ gepflegtes 1 Zimmer-Appartement ++

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