Immobilienpreise Neu-Ulm Eselsberg

Leben am Eselsberg

Immobilienpreise für Ulm Eselsberg

Eselsberg – Ulms Sonnenhang, eine besonders beliebte Wohnlage zum Wohlfühlen

Immobilienmarkt

Landläufig spricht man vom Alten und Neuen Eselsberg. Die Bebauung des Alten Eselsberg stammt überwiegend aus den 50er Jahren, während hingegen der Neue Eselsberg erst Mitte der 80er Jahre nach und nach bebaut wurde. Allein am Eselsberg wurden im vergangenen Jahr rund 50 Häuser zum Verkauf angeboten. Die Kaufpreisangebote lagen in einer Spanne von 3.100 €/m² bis 4.617 €/m². Zum Teil wurden Höchstpreise bis 5.363 €/m² Wohnfläche angesetzt.

Einen Preisanstieg von 4,4 % verzeichneten die Kaufpreise für Eigentumswohnungen. Die rund 130 Immobilienangebote lagen in einer Preisspanne von 2.750 €/m² bis 4.250 €/m². Im Mietsegment stiegen die Preise, sowohl im Bestand als auch im Neubaubereich, um rund 3 % auf 9,90 €/m² bzw. auf 11,45 €/m² Wohnfläche.

Leben am Eselsberg

Der Stadtteil nordwestlich der Ulmer Innenstadt ist mit seinen ca. 18.000 Einwohnern eine der gefragtesten Lagen Ulms!

Die Gemeinde bietet jungen Familien eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten sowie zwei Grundschulen sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind bequem per Bus bzw. Straßenbahn erreichbar.

Ärzte, Apotheken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt am Eselsberg ansässig.

Eselsberg ist der Anfang bzw. das Ende der rund 20 km ausgeschilderten Spazierwege „Ulmer Höhenweg“. Dieser führt vom Eselsberg über den Michelsberg und den Safranberg bis nach Böfingen. Lassen Sie sich überraschen, wie vielfältig es hier sein kann.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2019∅ 2020Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)328.000 €1.115.000 €572.000 €598.000 €steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)2.750 €4.250 €3.450 €3.600 €steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)7,35 €12,20 €9,60 €9,90 €steigend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)3.680 €5.420 €4.550 €4.550 €gleichbleibend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)10,70 €13,10 €11,10 €11,45 €steigend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Eselsberg im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner18.621 (Stand 31.12.2018)
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden

Verkehrsanbindung

Stadtbusvorhanden
Straßenbahnvorhanden
Bhf. / StadtzentrumUlm: 4,8 km
StraßenanbindungBundesstraße B28: 1,5 km
Bundesstraße B28: 3 km

Neuer Wohnmarktberichts 2020

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Immobilien-Marktbericht 2020

Aktuelle Immobilienangebote in Ulm-Eselsberg

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    89075 Ulm | Wohnungen Helle 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Stadtlage - PROVISIONSFREI

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