Immobilienpreise Neu-Ulm Eselsberg

Leben am Eselsberg

Immobilienpreise für Ulm Eselsberg

Eselsberg – Ulms Sonnenhang, eine besonders beliebte Wohnlage zum Wohlfühlen

Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 0,2 % gesunken. Derzeit werden keine Top-Lagen am Eselsberg ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 1.099.500 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 337.000 € bis 1.099.500 €.

Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 0,7 % gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen am Eselsberg ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 6.030 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.930 €/ m² bis 6.030 €/m².

Der Durchschnittliche Mietpreis am Eselsberg liegt bei 10,50 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 6,60 €/m² bis 16,20 €/m² möglich.

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen

Kaufpreise Häuser - Marktbericht - Tentschert Immobilien
HaustypPreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohn-/Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus337.000 – 1.099.500 €735.800 €4.380 €168 / 408 m²
Doppelhaushälfte313.300 – 867.300 €624.700 €4.030 €155 / 427 m²
Reihenhaus335.400 – 740.000 €505.700 €3.920 €129 / 219 m²
Zweifamilienhaus407.300 – 879.600 €719.700 €3.890 €185 / 430 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnflächen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche3.000 – 5.120 €149.100 €4.030 €37 m²
40-80m² Wohnfläche2.930 – 5.890 €286.000 €4.270 €67 m²
81-120m² Wohnfläche2.930 – 6.030 €392.400 €4.220 €93 m²
> 120m² Wohnfläche3.220 – 5.500 €651.800 €3.950 €165 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnflächen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche7,45 – 16,15 €430,00 €12,60 €34 m²
40 – 80m² Wohnfläche6,60 – 16,20 €640,00 €10,70 €60 m²
81 – 120 m² Wohnfläche6,95 – 15,35 €990,00 €10,90 €91 m²
> 120 m² Wohnfläche7,95 – 13,20 €1.410,00 €10,30 €137 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben am Eselsberg

Wohnen und Leben in perfekter Symbiose. Mit rund 18.694 Einwohnern ist der Eselsberg eine der beliebtesten Wohnlagen im gesamten Stadtgebiet. Der Stadtteil bietet jungen Familien die perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten/-tagesstätten sowie zwei Grundschulen für die „Kleinen“ sind genauso am Eselsberg ansässig wie namhafte und attraktive Arbeitgeber in der angrenzenden Wissenschaftsstadt (u. a. Uni Ulm, Kliniken, Science-Park). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken komplementieren das Angebot. Für die richtige Work-Live-Balance sorgt der rund 20 km lange Spazierweg „Ulmer Höhenweg“. Dieser führt vom Eselsberg über den Michels- und Safranberg bis zum Stadtteil Böfingen. Es ist überraschend, wie vielfältig es hier sein kann!

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Wie groß ist die Wohnfläche?

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> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

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> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Eselsberg im Wohnlagen-Check

UL-Eselsberg_2023_WLK_Tentschert-Immobilien
Einwohner18.694
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
vorhanden
Ulm
B10, B28, A8

Neuer Wohnmarktbericht 2023

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Immobilien-Marktbericht 2023

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  • In Vorbereitung
    Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 89075 Ulm - Eselsberg - Reiheneckhaus - Tolles Wohnvergnügen: Split-Level-Reiheneckhaus in begehrter Lage - PROVISIONSFREI
    89075 Ulm | Reiheneckhaus Tolles Wohnvergnügen: Split-Level-Reiheneckhaus in begehrter Lage - PROVISIONSFREI
  • 89075 Ulm | Wohnungen Hoch oben - Single-Apartment
  • Reserviert
    Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 89075 Ulm - Eselsberg - Wohnungen - 2 + 1 // starke Kapitalanlage am Eselsberg
    89075 Ulm | Wohnungen 2 + 1 // starke Kapitalanlage am Eselsberg
  • 89075 Ulm | Wohnungen Gepflegte Wohnung am beliebten Eselsberg
  • Reserviert
    Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 89075 Ulm - Eselsberg - Wohnungen - Kapitalanlage am Alten Eselsberg
    89075 Ulm | Wohnungen Kapitalanlage am Alten Eselsberg

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