Leben am Eselsberg
Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 5,0 % gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen am Eselsberg ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 1.120.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 361.000 € bis 1.120.000 €.
Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 6,1 % gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen am Eselsberg ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 5.455 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.750 €/ m² bis 5.455 €/m².
Der Durchschnittliche Mietpreis am Eselsberg liegt bei 10,35 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 6,85 €/m² bis 15,85 €/m² möglich.
| Haustyp | Preisspanne (abs.) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohn-Grundst.-Fläche |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 361.000 – 1.120.000 € | 707.500 € | 4.200 € | 180 / 495 m² |
| Doppelhaushälfte | 330.500 – 950.000 € | 631.830 € | 3.920 € | 155 / 445 m² |
| Reihenhaus | 313.500 – 789.000 € | 580.500 € | 3.725 € | 130 / 220 m² |
| Zweifamilienhaus | — | — | — | — |
| Wohnflächen | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 3.215 – 5.295 € | 141.000 € | 4.025 € | 35 m² |
| 40-80m² Wohnfläche | 2.750 – 5.455 € | 254.300 € | 4.390 € | 65 m² |
| 81-120m² Wohnfläche | 2.830 – 5.400 € | 433.000 € | 4.330 € | 95 m² |
| > 120m² Wohnfläche | 3.640 – 4.390 € | 544.000 € | 3.885 € | 140 m² |
| Wohnfläche | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 7,10 – 15,85 € | 407,50 € | 12,45 € | 35 m² |
| 40 – 80m² Wohnfläche | 6,85 – 15,85 € | 640,00 € | 10,40 € | 60 m² |
| 81 – 120 m² Wohnfläche | 6,90 – 15,00 € | 960,00 € | 10,85 € | 90 m² |
| > 120 m² Wohnfläche | 7,90 – 13,40 € | 1.547,50 € | 10,40 € | 145 m² |
Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.
Wohnen und Leben in perfekter Symbiose. Mit rund 18.600 Einwohnern ist der Eselsberg eine der beliebtesten Wohnlagen im gesamten Stadtgebiet. Der Stadtteil bietet jungen Familien die perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten/-tagesstätten sowie zwei Grundschulen für die „Kleinen“ sind genauso am Eselsberg ansässig wie namhafte und attraktive Arbeitgeber in der angrenzenden Wissenschaftsstadt (u. a. Uni Ulm, Kliniken, Science-Park). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken komplementieren das Angebot. Für die richtige Work-Live-Balance sorgt der rund 20 km lange Spazierweg „Ulmer Höhenweg“. Dieser führt vom Eselsberg über den Michels- und Safranberg bis zum Stadtteil Böfingen. Es ist überraschend, wie vielfältig es hier sein kann!
| Einwohner | 18.671 (Stand 31.12.2019) |
| Kindergarten | vorhanden |
| Schulen | Grundschule |
| Medizinische Versorgung | vorhanden |
| Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
| Verkehrsanbindung | |
|---|---|
| Linienbusse nach… Bahnhof Straßenanbindung | vorhanden Ulm B10, B28, A8 |
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Was bringt mir die Umzugspauschale?