Immobilienpreise Neu-Ulm Eselsberg

Leben am Eselsberg

Immobilienpreise für Ulm Eselsberg

Eselsberg – Ulms Sonnenhang, eine besonders beliebte Wohnlage zum Wohlfühlen

Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 5,0 % gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen am Eselsberg ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 1.120.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 361.000 € bis 1.120.000 €.

Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 6,1 % gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen am Eselsberg ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 5.455 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.750 €/ m² bis 5.455 €/m².

Der Durchschnittliche Mietpreis am Eselsberg liegt bei 10,35 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 6,85 €/m² bis 15,85 €/m² möglich.

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in absoluten Preisen und m²-Preisen

Kaufpreise Häuser - Marktbericht - Tentschert Immobilien
HaustypPreisspanne (abs.)absoluter Preism²-PreisWohn-Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus361.000 – 1.120.000 €707.500 €4.200 €180 / 495 m²
Doppelhaushälfte330.500 – 950.000 €631.830 €3.920 €155 / 445 m²
Reihenhaus313.500 – 789.000 €580.500 €3.725 €130 / 220 m²
Zweifamilienhaus

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in absoluten Preise und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne (m²)absoluter Preism²-PreisWohnfläche
bis 40m² Wohnfläche3.215 – 5.295 €141.000 €4.025 €35 m²
40-80m² Wohnfläche2.750 – 5.455 €254.300 €4.390 €65 m²
81-120m² Wohnfläche2.830 – 5.400 €433.000 €4.330 €95 m²
> 120m² Wohnfläche3.640 – 4.390 €544.000 €3.885 €140 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in absoluten Preisen und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanne (m²)absoluter Preism²-PreisWohnfläche
bis 40m² Wohnfläche7,10 – 15,85 €407,50 €12,45 €35 m²
40 – 80m² Wohnfläche6,85 – 15,85 €640,00 €10,40 €60 m²
81 – 120 m² Wohnfläche6,90 – 15,00 €960,00 €10,85 €90 m²
> 120 m² Wohnfläche7,90 – 13,40 €1.547,50 €10,40 €145 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben am Eselsberg

Wohnen und Leben in perfekter Symbiose. Mit rund 18.600 Einwohnern ist der Eselsberg eine der beliebtesten Wohnlagen im gesamten Stadtgebiet. Der Stadtteil bietet jungen Familien die perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten/-tagesstätten sowie zwei Grundschulen für die „Kleinen“ sind genauso am Eselsberg ansässig wie namhafte und attraktive Arbeitgeber in der angrenzenden Wissenschaftsstadt (u. a. Uni Ulm, Kliniken, Science-Park). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken komplementieren das Angebot. Für die richtige Work-Live-Balance sorgt der rund 20 km lange Spazierweg „Ulmer Höhenweg“. Dieser führt vom Eselsberg über den Michels- und Safranberg bis zum Stadtteil Böfingen. Es ist überraschend, wie vielfältig es hier sein kann!

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> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

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< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wertermittlung Grundstücksfläche
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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Eselsberg im Wohnlagen-Check

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INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner18.671 (Stand 31.12.2019)
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
vorhanden
Ulm
B10, B28, A8

Neuer Wohnmarktbericht 2022

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