Immobilienpreise Neu-Ulm Eselsberg

Leben am Eselsberg

Immobilienpreise für Ulm Eselsberg

Eselsberg – Ulms Sonnenhang, eine besonders beliebte Wohnlage zum Wohlfühlen

Im vergangenen Jahr sind die Kaufpreise für Bestandshäuser um durchschnittlich 3,4 % gesunken, während die Kaufpreise für Bestandswohnungen um 3,7 % gesunken sind. Derzeit sind keine absoluten erstklassigen Wohnlagen in Ulm Eselsberg auf dem Markt.

In den guten Wohnlagen wurden Spitzenpreise von bis zu 1.109.500 € für Häuser und 5.430 €/m² für Wohnungen erzielt. Im Durchschnitt bewegten sich die Kaufpreise für Einfamilienhäuser zwischen 312.300 € und 1.109.500 €, während für Eigentumswohnungen Preise von 2.870 €/m² bis 5.430 €/m² verlangt wurden.

Die Spanne für Mietpreise liegt zwischen 7,00 €/m² und 17,65 €/m².

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen

Kaufpreise Häuser - Marktbericht - Tentschert Immobilien
HaustypPreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohn-/Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus315.400 – 1.109.500 €601.400 € 3.920 € 155/410 m²
Doppelhaushälfte318.500 – 831.800 €592.100 € 3.820 € 155/395 m²
Reihenhaus312.300 – 721.200 €498.800 € 3.920 € 125/225 m²
Zweifamilienhaus437.200 – 909.800 €645.700 € 3.490 € 185/430 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnflächen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche3.440 – 5.160 €149.900 € 3.980 € 37 m²
40-80m² Wohnfläche2.900 – 5.430 €246.600 € 3.840 € 67 m²
81-120m² Wohnfläche2.870 – 5.430 €340.400 € 3.760 € 93 m²
> 120m² Wohnfläche2.930 – 5.270 €608.900 € 3.690 € 165 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnflächen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche8,40 – 17,65 € 410,00 € 13,50 € 34 m²
40 – 80m² Wohnfläche7,00 – 17,65 € 650,00 € 11,20 € 60 m²
81 – 120 m² Wohnfläche7,50 – 16,05 € 980,00 € 11,30 € 91 m²
> 120 m² Wohnfläche8,80 – 16,40 € 1.540,00 € 10,90 € 137 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben am Eselsberg

Wohnen und Leben in perfekter Symbiose. Mit rund 18.694 Einwohnern ist der Eselsberg eine der beliebtesten Wohnlagen im gesamten Stadtgebiet. Der Stadtteil bietet jungen Familien die perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten/-tagesstätten sowie zwei Grundschulen für die „Kleinen“ sind genauso am Eselsberg ansässig wie namhafte und attraktive Arbeitgeber in der angrenzenden Wissenschaftsstadt (u. a. Uni Ulm, Kliniken, Science-Park). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken komplementieren das Angebot. Für die richtige Work-Live-Balance sorgt der rund 20 km lange Spazierweg „Ulmer Höhenweg“. Dieser führt vom Eselsberg über den Michels- und Safranberg bis zum Stadtteil Böfingen. Es ist überraschend, wie vielfältig es hier sein kann!

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

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> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1958
1958

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Eselsberg im Wohnlagen-Check

L-WLK-2024_Eselsberg-Tentschert-Immobilien-Ulm
Einwohner19.075
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
vorhanden
Ulm
B10, B28, A8

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