Leben am Eselsberg
Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 4,00 % gesunken. Derzeit werden keine Top-Lagen in Ulm Eselsberg ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 1.148.700 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 320.000 € bis 1.148.700 €.
Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 1,80 % gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Ulm Eselsberg ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 7.030 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.520 €/ m² bis 7.030 €/m².
Der Durchschnittliche Mietpreis in Ulm Eselsberg liegt bei 11,93 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 7,15 €/m² bis 19,75 €/m² möglich.
| Haustyp | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohn-/Grundst.-Fläche |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 320.000 – 1.148.700 € | 576.600 € | 4.008 € | 155/410 m² |
| Doppelhaushälfte | 326.400 – 941.900 € | 529.300 € | 3.890 € | 145/395 m² |
| Reihenhaus | 399.000 – 746.700 € | 478.800 € | 3.980 € | 125/225 m² |
| Zweifamilienhaus | 384.000 – 1.033.800 € | 619.800 € | 3.520 € | 185/430 m² |
| Wohnflächen | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 2.820 – 6.750 € | 174.300 € | 4.245 € | 37 m² |
| 40-80m² Wohnfläche | 2.550 – 7.030 € | 278.100 € | 3.985 € | 67 m² |
| 81-120m² Wohnfläche | 2.520 – 6.890 € | 398.000 € | 3.970 € | 93 m² |
| > 120m² Wohnfläche | 2.570 – 6.820 € | 712.800 € | 3.870 € | 165 m² |
| Wohnfläche | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 8,60 – 19,75 € | 430,00 € | 13,50 € | 34 m² |
| 40 – 80m² Wohnfläche | 7,15 – 19,35 € | 680,00 € | 11,35 € | 60 m² |
| 81 – 120 m² Wohnfläche | 7,65 – 17,95 € | 1.010 € | 11,45 € | 91 m² |
| > 120 m² Wohnfläche | 7,85 – 18,35 € | 1.590 € | 11,40 € | 137 m² |
Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.
Wohnen und Leben in perfekter Symbiose. Mit rund 18.694 Einwohnern ist der Eselsberg eine der beliebtesten Wohnlagen im gesamten Stadtgebiet. Der Stadtteil bietet jungen Familien die perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten/-tagesstätten sowie zwei Grundschulen für die „Kleinen“ sind genauso am Eselsberg ansässig wie namhafte und attraktive Arbeitgeber in der angrenzenden Wissenschaftsstadt (u. a. Uni Ulm, Kliniken, Science-Park). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken komplementieren das Angebot. Für die richtige Work-Live-Balance sorgt der rund 20 km lange Spazierweg „Ulmer Höhenweg“. Dieser führt vom Eselsberg über den Michels- und Safranberg bis zum Stadtteil Böfingen. Es ist überraschend, wie vielfältig es hier sein kann!
| Einwohner | 19.416 |
| Kindergarten | vorhanden |
| Schulen | Grundschule |
| Medizinische Versorgung | vorhanden |
| Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
| Verkehrsanbindung | |
|---|---|
| Linienbusse nach… Bahnhof Straßenanbindung | vorhanden Ulm B10, B28, A8 |
Über folgenden Link können Sie uns Ihren Suchauftrag übermitteln. Wir informieren Sie dann über aktuell zum Verkauf stehende, passende Immobilien.
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/69/2020/05/header_immopreise_unterweiler.jpg
1200
1920
evaklose
https://tentschert.de/wp-content/uploads/sites/69/2023/08/Logo-Tentschert-Jahreszahl.png
evaklose2020-05-15 11:05:162026-03-30 22:20:50Immobilienpreise für Ulm Unterweiler
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/69/2020/05/header_immopreise_donaustetten.jpg
1200
1920
evaklose
https://tentschert.de/wp-content/uploads/sites/69/2023/08/Logo-Tentschert-Jahreszahl.png
evaklose2020-05-15 11:04:442026-03-30 22:19:47Immobilienpreise für Ulm Donaustetten
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/69/2020/05/header_immopreise_goegglingen.jpg
1200
1920
evaklose
https://tentschert.de/wp-content/uploads/sites/69/2023/08/Logo-Tentschert-Jahreszahl.png
evaklose2020-05-15 11:04:062026-03-30 22:20:22Immobilienpreise für Ulm Gögglingen
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/69/2020/05/header_immopreise_wiblingen.jpg
1200
1920
evaklose
https://tentschert.de/wp-content/uploads/sites/69/2023/08/Logo-Tentschert-Jahreszahl.png
evaklose2020-05-15 11:03:332026-03-30 22:38:11Immobilienpreise für Ulm Wiblingen
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/69/2020/05/header_immopreise_einsingen.jpg
1200
1920
evaklose
https://tentschert.de/wp-content/uploads/sites/69/2023/08/Logo-Tentschert-Jahreszahl.png
evaklose2020-05-15 11:02:592026-03-31 00:36:07Immobilienpreise für Ulm Einsingen
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/69/2020/05/header_immopreise_eggingen.jpg
1200
1920
evaklose
https://tentschert.de/wp-content/uploads/sites/69/2023/08/Logo-Tentschert-Jahreszahl.png
evaklose2020-05-15 11:02:152026-03-31 00:36:44Immobilienpreise für Ulm Eggingen
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/69/2020/05/header_immopreise_ermingen.jpg
1200
1920
evaklose
https://tentschert.de/wp-content/uploads/sites/69/2023/08/Logo-Tentschert-Jahreszahl.png
evaklose2020-05-15 11:01:422026-03-30 22:09:56Immobilienpreise für Ulm Ermingen
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/69/2020/05/header_immopreise_grimmelfingen.jpg
1200
1920
evaklose
https://tentschert.de/wp-content/uploads/sites/69/2023/08/Logo-Tentschert-Jahreszahl.png
evaklose2020-05-15 11:01:062026-03-31 00:37:28Immobilienpreise für Ulm Grimmelfingen
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/69/2020/05/header_immopreise_soeflingen_05.jpg
1200
1920
evaklose
https://tentschert.de/wp-content/uploads/sites/69/2023/08/Logo-Tentschert-Jahreszahl.png
evaklose2020-05-15 11:01:042026-04-07 17:34:21Immobilienpreise für Ulm Söflingen
Was bringt mir die Umzugspauschale?