Immobilienpreise Neu-Ulm Ludwigsfeld

Leben in Wiley und Ludwigsfeld

Immobilienpreise für Neu-Ulm Ludwigsfeld & Wiley

Ludwigsfeld & Wiley

Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 1,50 % gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Ludwigsfeld-Wiley ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 1.150.100 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 334.800 € bis 1.150.100 €.

Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 0,52 % gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Ludwigsfeld-Wiley ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 5.370 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.530 €/ m² bis 5.370 €/m².

Der Durchschnittliche Mietpreis in Ludwigsfeld-Wiley liegt bei 11,80 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 8,50 €/m² bis 18,75 €/m² möglich.

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in absoluten Preisen und m²-Preisen

kaufpreise_wohnungen-neu
HaustypPreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohn-/Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus334.800 – 1.150.100 €666.400 €4.090 €170/650 m²
Doppelhaushälfte341.500 – 943.100 €537.600 €3.780 €140/400 m²
Reihenhaus348.200 – 747.600 €525.200 €3.810 €130/400 m²
Zweifamilienhaus401.800 – 1.035.100 €635.400 €3.490 €180/450 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in absoluten Preise und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche2.830 – 5.160 €131.700 €3.730 €33 m²
40-80m² Wohnfläche2.560 – 5.370 €221.100 €3.470 €63 m²
81-120m² Wohnfläche2.530 – 5.260 €336.700 €3.440 €93 m²
> 120m² Wohnfläche2.580 – 5.210 €490.400 €3.480 €134 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in absoluten Preisen und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche10,20 – 18,75 €440,00 €13,40 €33 m²
40 – 80m² Wohnfläche8,50 – 18,40 €720,00 €11,60 €60 m²
81 – 120 m² Wohnfläche9,10 – 17,05 €1.120 €11,30 €96 m²
> 120 m² Wohnfläche9,35 – 17,45 €1.770 €10,90 €145 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Ludwigsfeld

Neben der Stadtmitte von Neu-Ulm ist Ludwigsfeld der einwohnerreichste Stadtteil im Stadtgebiet mit rund 11.300 Einwohnern. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage direkt an der B 28 zwischen Ulm und Senden sowie sämtlichen Bildungseinrichtungen von Kindergarten über Grundschule bis zur Realschule vor Ort ist Ludwigsfeld nicht nur bei Familien beliebt. Auch in die Hochschule (HNU) sind es nur wenige Fahrminuten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ausreichende Anzahl an Ärzten und Apotheken sind fußläufig erreichbar und komplementieren das umfassende Angebot. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Auwaldes an der Iller. Hier befinden sich schöne Spazier- und Radwege. An heißen Tagen gönnen sich die Einwohner Abkühlung und Erholung im angrenzenden Naherholungsgebiet rund um den Badesee mit großzügiger Liegewiese, Spielplatz und Kiosk. Ein reges Vereinsleben für Jung und Alt rundet das Freizeitangebot ab.

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Ludwigsfeld im Wohnlagen-Check

Wohnlagenkarte-2025_NU-Süd-West_Tentschert Immobilien Ulm

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner11.876
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Stadtbus
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
vorhanden
Ulm + Senden
Neu-Ulm, Ulm
B10, B28, A7

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