Immobilienpreise - Luftbild Langenau - Tentschert - Immobilien - Ulm

Leben in Langenau

Immobilienpreise für Langenau

Langenau – Familienfreundliche Stadt mit guter Infrastruktur

Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 5,7% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Langenau ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 775.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 232.000 € bis 775.000 €.

Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 6,2% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Langenau ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 3.875 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 1.210 €/ m² bis 3.875 €/m².

Der Durchschnittliche Mietpreis in Langenau liegt bei 8,50 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 9,55 €/m² bis 12,00 €/m² möglich.

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in absoluten Preisen und m²-Preisen

kaufpreise_wohnungen-neu
HaustypPreisspanne (abs.)absoluter Preism²-PreisWohn-Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus232.000 – 775.000 €565.250 €3.415 €165 / 630 m²
Doppelhaushälfte245.500 – 479.000 €389.000 €2.980 €155 / 435 m²
Reihenhaus252.000 – 654.000 €333.500 €2.570 €140 / 270 m²
Zweifamilienhaus

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in absoluten Preise und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne (m²)absoluter Preism²-PreisWohnfläche
bis 40m² Wohnfläche1.995 – 3.035 €66.500 €2.380 €30 m²
40-80m² Wohnfläche2.015 – 3.870 €179.000 €2.710 €65 m²
81-120m² Wohnfläche1.440 – 3.875 €245.000 €2.600 €95 m²
> 120m² Wohnfläche1.210 – 3.645 €329.000 €2.250 €145 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in absoluten Preisen und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanne (m²)absoluter Preism²-PreisWohnfläche
bis 40m² Wohnfläche9,45 – 12,00 €390,00 €10,85 €35 m²
40 – 80m² Wohnfläche6,10 – 12,00 €606,00 €9,15 €65 m²
81 – 120 m² Wohnfläche5,90 – 11,10 €808,00 €8,65 €95 m²
> 120 m² Wohnfläche6,15 – 9,50 €1.110,00 €8,45 €135 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Langenau

Neben der Kernstadt zählen die selbständigen Gemeinden Albeck, Göttingen, Hörvelsingen sowie den Weilern Osterstetten, Stuppelau und Witthau zur Stadtgliederung von Langenau.

Der hohe Wohnwert wird in Langenau durch die sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Handels- und Handwerksbetrieben, Gastronomie sowie Versorgung (Apotheken, Krankenhaus, Ärzte uns sonstige Praxen in verschiedenen Fachrichtungen) gewährleistet.

Sämtliche Bildungseinrichtungen sind in Langenau vorhanden. So befinden sich neben zahlreichen Kindergärten und Kindertagesstätten, vier Grundschulen, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Förderschule sowie ein Gymnasium in Langenau und den dazugehörigen Gemeinden.

Sport- und Freizeitanlagen, Hallen- und Freibad, zahlreiche Vereine, sowie die Lage am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds verleihen der Stadt einen hohen Freizeitwert. Ein vielseitiges und überregional bekanntes Kulturprogramm im Pfleghof umfasst Bereiche Kabarett, Konzerte, Lesungen und Vorträge.

Über die Brenzbahn von Aalen nach Ulm ist Langenau an das überregionale Schienennetz angebunden.

Sehr gute Anbindung besteht ferner an die Bundesautobahnen A7 (Füssen – Würzburg) sowie A8 (München -Stuttgart).

In die Ulmer Innenstadt sind es rund 18 km.

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Fläche angeben
< 200 m²
> 2500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnfläche angeben
< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnungsfläche angeben
< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

Wertermittlung Nutzfläche
< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Ist das Grundstück erschlossen?

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Ausstattungsdetails

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Gebäudedetails

Außenwände gedämmt
Dacheindeckung
Fenster
Leitungen
Außenbereich

Langenau im Wohnlagen-Check

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INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner11.434 (Stand 31.12.2021)
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
Ulm + Heidenheim
regionaler Schienenverkehr
Autobahnkreuz A7/A8

Neuer Wohnmarktbericht 2022

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