Leben in Langenau
Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 5,7% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Langenau ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 775.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 232.000 € bis 775.000 €.
Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 6,2% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Langenau ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 3.875 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 1.210 €/ m² bis 3.875 €/m².
Der Durchschnittliche Mietpreis in Langenau liegt bei 8,50 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 9,55 €/m² bis 12,00 €/m² möglich.
| Haustyp | Preisspanne (abs.) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohn-Grundst.-Fläche |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 232.000 – 775.000 € | 565.250 € | 3.415 € | 165 / 630 m² |
| Doppelhaushälfte | 245.500 – 479.000 € | 389.000 € | 2.980 € | 155 / 435 m² |
| Reihenhaus | 252.000 – 654.000 € | 333.500 € | 2.570 € | 140 / 270 m² |
| Zweifamilienhaus | — | — | — | — |
| Wohnflächen | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 1.995 – 3.035 € | 66.500 € | 2.380 € | 30 m² |
| 40-80m² Wohnfläche | 2.015 – 3.870 € | 179.000 € | 2.710 € | 65 m² |
| 81-120m² Wohnfläche | 1.440 – 3.875 € | 245.000 € | 2.600 € | 95 m² |
| > 120m² Wohnfläche | 1.210 – 3.645 € | 329.000 € | 2.250 € | 145 m² |
| Wohnfläche | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 9,45 – 12,00 € | 390,00 € | 10,85 € | 35 m² |
| 40 – 80m² Wohnfläche | 6,10 – 12,00 € | 606,00 € | 9,15 € | 65 m² |
| 81 – 120 m² Wohnfläche | 5,90 – 11,10 € | 808,00 € | 8,65 € | 95 m² |
| > 120 m² Wohnfläche | 6,15 – 9,50 € | 1.110,00 € | 8,45 € | 135 m² |
Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.
Neben der Kernstadt zählen die selbständigen Gemeinden Albeck, Göttingen, Hörvelsingen sowie den Weilern Osterstetten, Stuppelau und Witthau zur Stadtgliederung von Langenau.
Der hohe Wohnwert wird in Langenau durch die sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Handels- und Handwerksbetrieben, Gastronomie sowie Versorgung (Apotheken, Krankenhaus, Ärzte uns sonstige Praxen in verschiedenen Fachrichtungen) gewährleistet.
Sämtliche Bildungseinrichtungen sind in Langenau vorhanden. So befinden sich neben zahlreichen Kindergärten und Kindertagesstätten, vier Grundschulen, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Förderschule sowie ein Gymnasium in Langenau und den dazugehörigen Gemeinden.
Sport- und Freizeitanlagen, Hallen- und Freibad, zahlreiche Vereine, sowie die Lage am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds verleihen der Stadt einen hohen Freizeitwert. Ein vielseitiges und überregional bekanntes Kulturprogramm im Pfleghof umfasst Bereiche Kabarett, Konzerte, Lesungen und Vorträge.
Über die Brenzbahn von Aalen nach Ulm ist Langenau an das überregionale Schienennetz angebunden.
Sehr gute Anbindung besteht ferner an die Bundesautobahnen A7 (Füssen – Würzburg) sowie A8 (München -Stuttgart).
In die Ulmer Innenstadt sind es rund 18 km.
| Einwohner | 11.434 (Stand 31.12.2021) |
| Kindergarten | vorhanden |
| Schulen | vorhanden |
| Medizinische Versorgung | vorhanden |
| Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
| Verkehrsanbindung | |
|---|---|
| Linienbusse nach… Bahnhof Straßenanbindung | Ulm + Heidenheim regionaler Schienenverkehr Autobahnkreuz A7/A8 |
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