Immobilienpreise - Luftbild Langenau - Tentschert - Immobilien - Ulm

Leben in Langenau

Immobilienpreise für Langenau

Langenau – Familienfreundliche Stadt mit guter Infrastruktur

Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 2,70 % gesunken. Derzeit werden keine Top-Lagen in Langenau ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 1.042.800 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 209.300 € bis 1.042.800 €.

Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 1,90 % gesunken. Derzeit werden keine Top-Lagen in Langenau ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 4.870 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.320 €/ m² bis 4.870 €/m².

Der Durchschnittliche Mietpreis in Langenau liegt bei 9,85 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 7,20 €/m² bis 14,95 €/m² möglich.

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen

kaufpreise_wohnungen-neu
HaustypPreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohn-/Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus209.300 – 1.042.800 €467.000 €3.030 €165/645 m²
Doppelhaushälfte215.600 – 834.200 €425.600 €2.940 €160/430 m²
Reihenhaus240.700 – 771.700 €397.800 €2.870 €130/290 m²
Zweifamilienhaus251.200 – 886.400 €467.400 €2.620 €190/670 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche2.550 – 4.720 €123.900 €2.860 €35 m²
40-80m² Wohnfläche2.320 – 4.870 €227.100 €2.720 €68 m²
81-120m² Wohnfläche2.370 – 4.820 €310.700 €2.690 €95 m²
> 120m² Wohnfläche2.440 – 4.630 €442.500 €2.530 €147 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche8,30 – 14,50 €360,00 €10,90 €33 m²
40 – 80m² Wohnfläche7,25 – 14,95 €610,00 €10,00 €61 m²
81 – 120 m² Wohnfläche7,20 – 14,20 €890,00 €9,50 €93 m²
> 120 m² Wohnfläche7,50 – 13,45 €1.200 €9,00 €136 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Langenau

Neben der Kernstadt zählen die selbständigen Gemeinden Albeck, Göttingen, Hörvelsingen sowie den Weilern Osterstetten, Stuppelau und Witthau zur Stadtgliederung von Langenau.

Der hohe Wohnwert wird in Langenau durch die sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Handels- und Handwerksbetrieben, Gastronomie sowie Versorgung (Apotheken, Krankenhaus, Ärzte uns sonstige Praxen in verschiedenen Fachrichtungen) gewährleistet.

Sämtliche Bildungseinrichtungen sind in Langenau vorhanden. So befinden sich neben zahlreichen Kindergärten und Kindertagesstätten, vier Grundschulen, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Förderschule sowie ein Gymnasium in Langenau und den dazugehörigen Gemeinden.

Sport- und Freizeitanlagen, Hallen- und Freibad, zahlreiche Vereine, sowie die Lage am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds verleihen der Stadt einen hohen Freizeitwert. Ein vielseitiges und überregional bekanntes Kulturprogramm im Pfleghof umfasst Bereiche Kabarett, Konzerte, Lesungen und Vorträge.

Über die Brenzbahn von Aalen nach Ulm ist Langenau an das überregionale Schienennetz angebunden.

Sehr gute Anbindung besteht ferner an die Bundesautobahnen A7 (Füssen – Würzburg) sowie A8 (München -Stuttgart).

In die Ulmer Innenstadt sind es rund 18 km.

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Langenau im Wohnlagen-Check

Wohnlagenkarte-2025_Langenau_Tentschert Immobilien Ulm
Einwohner16.015
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
Ulm + Heidenheim
regionaler Schienenverkehr
Autobahnkreuz A7/A8

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  • 89129 Langenau | Haus Modern, gemütlich, familienfreundlich – Ihr neues Zuhause in Langenau

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