Leben in Langenau
Im vergangenen Jahr sind die Kaufpreise für Bestandshäuser um durchschnittlich 2,3 % gesunken, während die Kaufpreise für Bestandswohnungen um 3,7 % gesunken sind.
In den guten Wohnlagen wurden Spitzenpreise von bis zu 780.000 € für Häuser und 4.420 €/m² für Wohnungen erzielt. Im Durchschnitt bewegten sich die Kaufpreise für Einfamilienhäuser zwischen 217.800 € und 780.000 €, während für Eigentumswohnungen Preise von 2.110 €/m² bis 4.420 €/m² verlangt wurden.
Die Spanne für Mietpreise liegt zwischen 6,25 €/m² und 12,10 €/m².
| Haustyp | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohn-/Grundst.-Fläche |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 217.800 – 780.000 € | 463.700 € | 3.030 € | 165 / 645 m² |
| Doppelhaushälfte | 261.400 – 624.000 € | 420.800 € | 2.920 € | 160/430 m² |
| Reihenhaus | 272.300 – 577.200 € | 392.600 € | 2.780 € | 130/290 m² |
| Zweifamilienhaus | 326.700 – 585.000 € | 467.400 € | 2.600 € | 190/670 m² |
| Wohnflächen | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 2.220 – 4.110 € | 95.600 € | 2.610 € | 35 m² |
| 40-80m² Wohnfläche | 2.150 – 4.420 € | 175.400 € | 2.580 € | 68 m² |
| 81-120m² Wohnfläche | 2.120 – 4.400 € | 241.300 € | 2.540 € | 95 m² |
| > 120m² Wohnfläche | 2.110 – 3.480 € | 342.500 € | 2.330 € | 147 m² |
| Wohnfläche | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 8,00 – 11,40 € | 330,00 € | 10,85 € | 33 m² |
| 40 – 80m² Wohnfläche | 6,30 – 12,10 € | 560,00 € | 9,75 € | 61 m² |
| 81 – 120 m² Wohnfläche | 6,25 – 11,50 € | 830,00 € | 9,35 € | 93 m² |
| > 120 m² Wohnfläche | 6,50 – 10,40 € | 1.120,00 € | 8,90 € | 136 m² |
Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.
Neben der Kernstadt zählen die selbständigen Gemeinden Albeck, Göttingen, Hörvelsingen sowie den Weilern Osterstetten, Stuppelau und Witthau zur Stadtgliederung von Langenau.
Der hohe Wohnwert wird in Langenau durch die sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Handels- und Handwerksbetrieben, Gastronomie sowie Versorgung (Apotheken, Krankenhaus, Ärzte uns sonstige Praxen in verschiedenen Fachrichtungen) gewährleistet.
Sämtliche Bildungseinrichtungen sind in Langenau vorhanden. So befinden sich neben zahlreichen Kindergärten und Kindertagesstätten, vier Grundschulen, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Förderschule sowie ein Gymnasium in Langenau und den dazugehörigen Gemeinden.
Sport- und Freizeitanlagen, Hallen- und Freibad, zahlreiche Vereine, sowie die Lage am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds verleihen der Stadt einen hohen Freizeitwert. Ein vielseitiges und überregional bekanntes Kulturprogramm im Pfleghof umfasst Bereiche Kabarett, Konzerte, Lesungen und Vorträge.
Über die Brenzbahn von Aalen nach Ulm ist Langenau an das überregionale Schienennetz angebunden.
Sehr gute Anbindung besteht ferner an die Bundesautobahnen A7 (Füssen – Würzburg) sowie A8 (München -Stuttgart).
In die Ulmer Innenstadt sind es rund 18 km.
| Einwohner | 16.045 |
| Kindergarten | vorhanden |
| Schulen | vorhanden |
| Medizinische Versorgung | vorhanden |
| Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
| Verkehrsanbindung | |
|---|---|
| Linienbusse nach… Bahnhof Straßenanbindung | Ulm + Heidenheim regionaler Schienenverkehr Autobahnkreuz A7/A8 |
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