Blautopf-Tentschert-Immobilien-Ulm

Leben in Blaubeuren

Immobilienpreise für Blaubeuren

Die Blautopfstadt Blaubeuren

Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 6,1% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Blaubeuren ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 825.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 99.000 € bis 825.000 €.

Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 3,6% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Blaubeuren ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 3.565 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 1.790 €/ m² bis 3.565 €/m².

Der Durchschnittliche Mietpreis in Blaubeuren liegt bei 8,45 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 9,70 €/m² bis 11,75 €/m² möglich.

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in absoluten Preisen und m²-Preisen

kaufpreise_wohnungen-neu
HaustypPreisspanne (abs.)absoluter Preism²-PreisWohn-Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus99.000 – 825.000 €453.250 €2.425 €175 / 775 m²
Doppelhaushälfte163.000 – 489.500 €285.250 €2.390 €135 / 365 m²
Reihenhaus193.500 – 295.000 €370.000 €2.110 €110 / 350 m²
Zweifamilienhaus269.000 – 370.000 €341.250 €1.775 €225 / 455 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in absoluten Preise und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne (m²)absoluter Preism²-PreisWohnfläche
bis 40m² Wohnfläche2.485 – 3.210 €91.500 €2.775 €35 m²
40-80m² Wohnfläche1.790 – 3.565 €163.500 €2.480 €65 m²
81-120m² Wohnfläche1.825 – 3.565 €230.000 €2.445 €95 m²
> 120m² Wohnfläche2.065 – 3.205 €391.500 €2.445 €160 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in absoluten Preisen und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanne (m²)absoluter Preism²-PreisWohnfläche
bis 40m² Wohnfläche8,00 – 11,75 €350,00 €9,80 €35 m²
40 – 80m² Wohnfläche5,95 – 11,75 €535,00 €8,50 €65 m²
81 – 120 m² Wohnfläche6,80 – 10,90 €805,00 €8,45 €95 m²
> 120 m² Wohnfläche6,00 – 8,95 €1.060,00 €7,25 €145 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Blaubeuren

Die Stadt Blaubeuren bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Im Zentrum sind u.a. Metzger, mehrere Supermärkte, Banken und Ärzte vorhanden und bequem zu Fuß zu erreichen.

Ihren Kindern steht in der Stadt Blaubeuren und den sechs Teilorten ein sehr gutes Bildungsangebot zur Verfügung. Hier befinden sich vier Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule mit Werkrealschule, eine Realschule, ein Gymnasium und ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum (SBBZ). Auch die Kleinsten werden in insgesamt elf Kindergärten und drei Kinderkrippen sehr gut betreut.

Die Blautopfstadt ist mit ihrem Wahrzeichen, dem schönen Blautopf, überregional bekannt. Viele schöne Spazier-, Wander- und Radwege um dieses Gebiet herum sorgen für Entspannung und Erholung vom Alltag.

Vom Bahnhof aus haben Sie die Möglichkeit mit dem Regionalzug unter anderem nach Ulm, Sigmaringen und Munderkingen zu reisen.

Durch den Ort führen die Bundesstraßen B 28 und B 492.

Die Autobahnauffahrt Merklingen, an der A 8, erreichen Sie in knapp 15 Minuten.

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Welche Art Immobilie soll bewertet werden?

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Fläche angeben
< 200 m²
> 2500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnfläche angeben
< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnungsfläche angeben
< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

Wertermittlung Nutzfläche
< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Ist das Grundstück erschlossen?

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Wertermittlung PLZ

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Garagen
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Ausstattungsdetails

Abstellraum
Badezimmer
Gäste WC
Fußboden
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Gebäudedetails

Außenwände gedämmt
Dacheindeckung
Fenster
Leitungen
Außenbereich

Blaubeuren im Wohnlagen-Check

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INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner13.300 (Stand 31.12.2021)
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
Ehingen, Laichingen, Ulm
vorhanden
B28, B492, A8

Neuer Wohnmarktbericht 2022

Die 56-seitige Broschüre ist ab sofort erhältlich!
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Immobilien-Marktbericht 2022

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