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Leben in Blaustein

Immobilienpreise für Blaustein

Blaustein – Natur und Stadtnah

Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 3,25 % gesunken. Derzeit werden keine Top-Lagen in Blaustein ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 1.098.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 228.200 € bis 1.098.000 €.

Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 1,00 % gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Blaustein ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 5.330 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.140 €/ m² bis 5.330 €/m².

Der Durchschnittliche Mietpreis in Blaustein liegt bei 11,26 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 8,05 €/m² bis 17,75 €/m² möglich.

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen

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HaustypPreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohn-/Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus228.200 – 1.098.000 €512.800 €3.420 €175/630 m²
Doppelhaushälfte235.000 – 878.400 €426.300 €3.240 €155/410 m²
Reihenhaus262.400 – 812.500 €426.600 €3.250 €135/310 m²
Zweifamilienhaus273.800 – 933.300 €459.000 €2.870 €180/540 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne (m²)Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche2.350 – 5.170 €119.800 €3.240 €33 m²
40-80m² Wohnfläche2.140 – 5.330 €215.500 €3.300 €63 m²
81-120m² Wohnfläche2.180 – 5.280 €325.000 €3.210 €97 m²
> 120m² Wohnfläche2.250 – 5.060 €477.400 €3.010 €155 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanne (m²)Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche9,25 – 17,20 €450,00 €12,45 €36 m²
40 – 80m² Wohnfläche8,15 – 17,75 €730,00 €11,55 €63 m²
81 – 120 m² Wohnfläche8,05 – 16,85 €1.070 €10,95 €97 m²
> 120 m² Wohnfläche8,35 – 16,00 €1.430 €10,10 €141 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Blaustein

Als Kleinstadt mit guter Infrastruktur verfügt Blaustein über alle wichtigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung und des täglichen Bedarfs.

Die direkte Nähe und Anbindung zur Stadt Ulm macht den Standort Blaustein natürlich äußerst attraktiv. Blaustein grenzt im Südosten direkt an die Stadt Ulm und verfügt daher über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz von verschiedenen Bundes- und Landstraßen sowie mehrere Buslinien und zwei Bahnhöfe. Es bestehen auch direkte Anbindungen an die Universitäts- und Wissenschaftsstadt auf dem Ulmer Eselsberg und das große Ulmer Industriegebiet Donautal.

Außerdem verfügt Blaustein über verschiedene Bildungseinrichtungen. Mehrere Grundschulen, moderne Kindergärten (teilweise mit Ganztagesbetreuung), eine Förderschule und eine Realschule sind vor Ort. Weiterführende Bildungseinrichtungen sind im benachbarten Ulm vorhanden.

Blaustein bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z. B. in Sportvereinen, das Freizeitbad Bad Blau, schöne Rad- und Wanderwege sowie ein Museum u. v. m.

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Blaustein im Wohnlagen-Check

Wohnlagenkarte-2025_Blaustein_Tentschert Immobilien Ulm
Einwohner17.065
Kindergartenvorhanden
SchulenGrund-, Förder-, Realschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
Ulm + Markbronn
regionaler Schienenverkehr
B28, B10, A8

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