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Leben in Blaustein

Immobilienpreise für Blaustein

Blaustein – Natur und Stadtnah

Im vergangenen Jahr sind die Kaufpreise für Bestandshäuser um durchschnittlich 2,6 % gesunken, während die Kaufpreise für Bestandswohnungen um 2,6 % gesunken sind. Derzeit sind keine absoluten erstklassigen Wohnlagen in Blaustein auf dem Markt.

In den guten Wohnlagen wurden Spitzenpreise von bis zu 835.000 € für Häuser und 4.830 €/m² für Wohnungen erzielt. Im Durchschnitt bewegten sich die Kaufpreise für Einfamilienhäuser zwischen 240.300 € und 835.000 €, während für Eigentumswohnungen Preise von 2.290 €/m² bis 4.830 €/m² verlangt wurden.

Die Spanne für Mietpreise liegt zwischen 6,90 €/m² und 16,00 €/m².

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen

kaufpreise_wohnungen-neu
HaustypPreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohn-/Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus240.300 – 835.000 €540.800 € 3.380 € 175 / 628 m²
Doppelhaushälfte288.400 – 668.000 €449.500 € 3.130 € 155/410 m²
Reihenhaus300.400 – 617.900 €448.200 € 3.100 € 135/310 m²
Zweifamilienhaus360.500 – 626.300 €445.500 € 2.760 € 165/540 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne (m²)Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche2.770 – 4.490 €111.200 € 3.210 € 33 m²
40-80m² Wohnfläche2.310 – 4.830 €200.300 € 3.180 € 62 m²
81-120m² Wohnfläche2.290 – 4.800 €303.600 € 3.130 € 97 m²
> 120m² Wohnfläche2.430 – 3.800 €444.900 € 2.890 € 155 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanne (m²)Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche8,80 – 15,10 €420,00 € 12,50 € 36 m²
40 – 80m² Wohnfläche6,95 – 16,00 €670,00 € 11,15 € 63 m²
81 – 120 m² Wohnfläche6,90 – 15,25 €1.000,00 € 10,30 € 97 m²
> 120 m² Wohnfläche7,20 – 11,40 €1.330,00 € 9,45 € 141 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Blaustein

Als Kleinstadt mit guter Infrastruktur verfügt Blaustein über alle wichtigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung und des täglichen Bedarfs.

Die direkte Nähe und Anbindung zur Stadt Ulm macht den Standort Blaustein natürlich äußerst attraktiv. Blaustein grenzt im Südosten direkt an die Stadt Ulm und verfügt daher über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz von verschiedenen Bundes- und Landstraßen sowie mehrere Buslinien und zwei Bahnhöfe. Es bestehen auch direkte Anbindungen an die Universitäts- und Wissenschaftsstadt auf dem Ulmer Eselsberg und das große Ulmer Industriegebiet Donautal.

Außerdem verfügt Blaustein über verschiedene Bildungseinrichtungen. Mehrere Grundschulen, moderne Kindergärten (teilweise mit Ganztagesbetreuung), eine Förderschule und eine Realschule sind vor Ort. Weiterführende Bildungseinrichtungen sind im benachbarten Ulm vorhanden.

Blaustein bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z. B. in Sportvereinen, das Freizeitbad Bad Blau, schöne Rad- und Wanderwege sowie ein Museum u. v. m.

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> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

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< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wertermittlung Nutzfläche
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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Gebäudedetails

Außenwände gedämmt
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Außenbereich

Blaustein im Wohnlagen-Check

L-WLK-2024_Blaustein-Tentschert-Immobilien-Ulm
Einwohner16.670
Kindergartenvorhanden
SchulenGrund-, Förder-, Realschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
Ulm + Markbronn
regionaler Schienenverkehr
B28, B10, A8

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