Leben in Elchingen
Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 2,05 % gesunken. Derzeit werden keine Top-Lagen in Elchingen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 994.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 217.400 € bis 994.000 €.
Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 0,92 % gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Elchingen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 4.390 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 1.880 €/ m² bis 4.390 €/m².
Der Durchschnittliche Mietpreis in Elchingen liegt bei 10,31 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 7,60 €/m² bis 16,80 €/m² möglich.
| Haustyp | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohn-/Grundst.-Fläche |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 217.400 – 994.000 € | 514.800 € | 3.260 € | 165/595 m² |
| Doppelhaushälfte | 223.900 – 795.200 € | 410.200 € | 3.100 € | 140/385 m² |
| Reihenhaus | 250.000 – 735.600 € | 421.300 € | 3.120 € | 125/280 m² |
| Zweifamilienhaus | 260.900 – 844.900 € | 474.300 € | 2.690 € | 175/440 m² |
| Wohnflächen | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 2.070 – 4.260 € | 103.700 € | 2.940 € | 34 m² |
| 40-80m² Wohnfläche | 1.880 – 4.390 € | 178.600 € | 2.820 € | 62 m² |
| 81-120m² Wohnfläche | 1.920 – 4.350 € | 267.900 € | 2.790 € | 95 m² |
| > 120m² Wohnfläche | 1.970 – 4.170 € | 391.100 € | 2.570 € | 151 m² |
| Wohnfläche | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 8,75 – 16,30 € | 410,00 € | 11,45 € | 35 m² |
| 40 – 80m² Wohnfläche | 7,70 – 16,80 € | 690,00 € | 10,50 € | 63 m² |
| 81 – 120 m² Wohnfläche | 7,60 – 15,95 € | 1.010 € | 9,70 € | 96 m² |
| > 120 m² Wohnfläche | 7,90 – 15,10 € | 1.300 € | 9,60 € | 135 m² |
Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.
Als einzige Gemeinde nördlich der Donau, reiht sich die Gemeinde Elchingen in den Landkreis Neu-Ulm ein und setzt sich aus den Gemeinden Thalfingen, Oberelchingen und Unterelchingen zusammen.
Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen diesen Standort sehr attraktiv.
In jeder der drei Gemeinden ist eine Grundschule ansässig, zusätzlich verfügt Oberelchingen über eine Mittelschule. In knapp 4 km Entfernung befindet sich das Schulzentrum Pfuhl unter anderem mit einer Realschule und einem Gymnasium. Weiterführende Schulen und Hochschulen sind in der angrenzenden Doppelstadt Ulm / Neu-Ulm sowie in Langenau ansässig.
Im Sommer locken die nahegelegenen Badeseen in Elchingen und Pfuhl.
Das Donauufer mit schönen Spazier-/Jogging- und Radwegen ist nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier kommen Sie auch schnell in das Ulmer Naherholungsgebiet “Friedrichsau” mit idyllischen Plätzen und wechselnden kulturellen Angeboten.
Die Gemeinde Elchingen hat ein reges Vereinsleben, zahlreiche Vereine und Verbände laden Sie zur aktiven Teilnahme ein. In Ihrer Freizeit stehen Ihnen Sportanlagen, Wander- und Radfahrwege, sowie ein Naherholungsgebiet zur Verfügung.
In die Ulmer Innenstadt sind es nur 7 km.
Mit dem Hauptbahnhof Oberelchingen besteht Anbindung Richtung Ulm und Niederstotzingen. Zudem ist der Ort über die Donau-Iller-Nahverkehrsverbund GmbH mit dem Bus erreichbar. Die Anschlussstelle der Autobahnen A 7 und A 8 sind in rund 10 Fahrminuten erreichbar.
| Einwohner | 9.882 |
| Kindergarten | vorhanden |
| Schulen | Grund-, Mittelschulen |
| Medizinische Versorgung | vorhanden |
| Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
| Verkehrsanbindung | |
|---|---|
| Linienbusse nach… Bahnhof Straßenanbindung | Ulm, Langenau, Heidenheim, Nersingen regionaler Schienenverkehr Autobahnkreuz A7/A8 |
Über folgenden Link können Sie uns Ihren Suchauftrag übermitteln. Wir informieren Sie dann über aktuell zum Verkauf stehende, passende Immobilien.
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/69/2020/05/header_immopreise_unterweiler.jpg
1200
1920
evaklose
https://tentschert.de/wp-content/uploads/sites/69/2023/08/Logo-Tentschert-Jahreszahl.png
evaklose2020-05-15 11:05:162026-03-30 22:20:50Immobilienpreise für Ulm Unterweiler
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/69/2020/05/header_immopreise_donaustetten.jpg
1200
1920
evaklose
https://tentschert.de/wp-content/uploads/sites/69/2023/08/Logo-Tentschert-Jahreszahl.png
evaklose2020-05-15 11:04:442026-03-30 22:19:47Immobilienpreise für Ulm Donaustetten
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/69/2020/05/header_immopreise_goegglingen.jpg
1200
1920
evaklose
https://tentschert.de/wp-content/uploads/sites/69/2023/08/Logo-Tentschert-Jahreszahl.png
evaklose2020-05-15 11:04:062026-03-30 22:20:22Immobilienpreise für Ulm Gögglingen
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/69/2020/05/header_immopreise_wiblingen.jpg
1200
1920
evaklose
https://tentschert.de/wp-content/uploads/sites/69/2023/08/Logo-Tentschert-Jahreszahl.png
evaklose2020-05-15 11:03:332026-03-30 22:38:11Immobilienpreise für Ulm Wiblingen
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/69/2020/05/header_immopreise_einsingen.jpg
1200
1920
evaklose
https://tentschert.de/wp-content/uploads/sites/69/2023/08/Logo-Tentschert-Jahreszahl.png
evaklose2020-05-15 11:02:592026-03-31 00:36:07Immobilienpreise für Ulm Einsingen
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/69/2020/05/header_immopreise_eggingen.jpg
1200
1920
evaklose
https://tentschert.de/wp-content/uploads/sites/69/2023/08/Logo-Tentschert-Jahreszahl.png
evaklose2020-05-15 11:02:152026-03-31 00:36:44Immobilienpreise für Ulm Eggingen
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/69/2020/05/header_immopreise_ermingen.jpg
1200
1920
evaklose
https://tentschert.de/wp-content/uploads/sites/69/2023/08/Logo-Tentschert-Jahreszahl.png
evaklose2020-05-15 11:01:422026-03-30 22:09:56Immobilienpreise für Ulm Ermingen
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/69/2020/05/header_immopreise_grimmelfingen.jpg
1200
1920
evaklose
https://tentschert.de/wp-content/uploads/sites/69/2023/08/Logo-Tentschert-Jahreszahl.png
evaklose2020-05-15 11:01:062026-03-31 00:37:28Immobilienpreise für Ulm Grimmelfingen
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/69/2020/05/header_immopreise_soeflingen_05.jpg
1200
1920
evaklose
https://tentschert.de/wp-content/uploads/sites/69/2023/08/Logo-Tentschert-Jahreszahl.png
evaklose2020-05-15 11:01:042026-04-07 17:34:21Immobilienpreise für Ulm Söflingen
Immobilienpreise für Blaustein