Leben in Elchingen
Elchingen – Die perfekte Work-Live-Balance – Naherholung wird hier großgeschrieben!
Aufgrund der Topographie und der damit verbundenen unbeschreiblichen Aussichtslage ist Elchingen ein sehr beliebter Wohnort in der Region.
Im vergangenen Jahr sind die Kaufpreise für Bestandshäuser um durchschnittlich 3,9 % gesunken, während die Kaufpreise für Bestandswohnungen um 3,3 % gesunken sind.
In den guten Wohnlagen wurden Spitzenpreise von bis zu 849.000 € für Häuser und 4.380 €/m² für Wohnungen erzielt. Im Durchschnitt bewegten sich die Kaufpreise für Einfamilienhäuser zwischen 284.400 € und 849.000 €, während für Eigentumswohnungen Preise von 1.520 €/m² bis 4.380 €/m² verlangt wurden.
Die Spanne für Mietpreise liegt zwischen 8,00 €/m² und 14,00 €/m².
Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen
Haustyp | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohn-/Grundst.-Fläche |
---|---|---|---|---|
Einfamilienhaus | 284.400 – 849.000 € | 501.600 € | 3.245 € | 165 / 595 m² |
Doppelhaushälfte | 341.300 – 679.200 € | 399.000 € | 3.140 € | 140/385 m² |
Reihenhaus | 355.500 – 628.300 € | 408.800 € | 3.030 € | 125/280 m² |
Zweifamilienhaus | 426.600 – 636.800 € | 465.500 € | 2.660 € | 175/440 m² |
Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen
Wohnflächen | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohnfläche |
---|---|---|---|---|
bis 40m² Wohnfläche | 1.860 – 4.070 € | 97.600 € | 2.790 € | 34 m² |
40-80m² Wohnfläche | 1.550 – 4.380 € | 168.000 € | 2.710 € | 62 m² |
81-120m² Wohnfläche | 1.520 – 4.360 € | 253.700 € | 2.670 € | 95 m² |
> 120m² Wohnfläche | 1.630 – 3.450 € | 370.000 € | 2.510 € | 151 m² |
Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen
Wohnfläche | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohnfläche |
---|---|---|---|---|
bis 40m² Wohnfläche | 10,20 – 13,20 € | 390,00 € | 10,95 € | 35 m² |
40 – 80m² Wohnfläche | 8,10 – 14,00 € | 650,00 € | 9,95 € | 63 m² |
81 – 120 m² Wohnfläche | 8,00 – 13,30 € | 950,00 € | 8,85 € | 96 m² |
> 120 m² Wohnfläche | 8,35 – 10,00 € | 1.230,00 € | 9,45 € | 135 m² |
Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.
Leben in Elchingen
Als einzige Gemeinde nördlich der Donau, reiht sich die Gemeinde Elchingen in den Landkreis Neu-Ulm ein und setzt sich aus den Gemeinden Thalfingen, Oberelchingen und Unterelchingen zusammen.
Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen diesen Standort sehr attraktiv.
In jeder der drei Gemeinden ist eine Grundschule ansässig, zusätzlich verfügt Oberelchingen über eine Mittelschule. In knapp 4 km Entfernung befindet sich das Schulzentrum Pfuhl unter anderem mit einer Realschule und einem Gymnasium. Weiterführende Schulen und Hochschulen sind in der angrenzenden Doppelstadt Ulm / Neu-Ulm sowie in Langenau ansässig.
Im Sommer locken die nahegelegenen Badeseen in Elchingen und Pfuhl.
Das Donauufer mit schönen Spazier-/Jogging- und Radwegen ist nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier kommen Sie auch schnell in das Ulmer Naherholungsgebiet “Friedrichsau” mit idyllischen Plätzen und wechselnden kulturellen Angeboten.
Die Gemeinde Elchingen hat ein reges Vereinsleben, zahlreiche Vereine und Verbände laden Sie zur aktiven Teilnahme ein. In Ihrer Freizeit stehen Ihnen Sportanlagen, Wander- und Radfahrwege, sowie ein Naherholungsgebiet zur Verfügung.
In die Ulmer Innenstadt sind es nur 7 km.
Mit dem Hauptbahnhof Oberelchingen besteht Anbindung Richtung Ulm und Niederstotzingen. Zudem ist der Ort über die Donau-Iller-Nahverkehrsverbund GmbH mit dem Bus erreichbar. Die Anschlussstelle der Autobahnen A 7 und A 8 sind in rund 10 Fahrminuten erreichbar.
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Gebäudedetails
Elchingen im Wohnlagen-Check
Einwohner | 9.793 |
Kindergarten | vorhanden |
Schulen | Grund-, Mittelschulen |
Medizinische Versorgung | vorhanden |
Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
Verkehrsanbindung | |
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Linienbusse nach… Bahnhof Straßenanbindung | Ulm, Langenau, Heidenheim, Nersingen regionaler Schienenverkehr Autobahnkreuz A7/A8 |
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