Immobilienpreise - Elchingen - Tentschert - Immobilien - Ulm

Leben in Elchingen

Immobilienpreise für Elchingen

Elchingen – Die perfekte Work-Live-Balance – Naherholung wird hier großgeschrieben!

Aufgrund der Topographie und der damit verbundenen unbeschreiblichen Aussichtslage ist Elchingen ein sehr beliebter Wohnort in der Region.

Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 1,7% gesunken. Derzeit werden keine Top-Lagen in Elchingen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 834.800 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 284.400 € bis 834.800 €.

Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 0,8% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Elchingen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 4.380 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 1.550 €/ m² bis 4.380 €/m².

Der Durchschnittliche Mietpreis in Elchingen liegt bei 9,70 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 11,20 €/m² bis 13,50 €/m² möglich.

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen

kaufpreise_wohnungen-neu
HaustypPreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohn-/Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus284.400 – 834.800 €582.500 €3.530 €165 / 595 m²
Doppelhaushälfte345.300 – 683.500 €487.000 €3.430 €142 / 383 m²
Reihenhaus304.700 – 615.600 €411.700 €3.320 €124 / 281 m²
Zweifamilienhaus399.800 – 642.800 €452.800 €2.830 €160 / 438 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche1.850 – 4.160 €99.800 €2.850 €35 m²
40-80m² Wohnfläche1.610 – 4.370 €202.600 €2.980 €68 m²
81-120m² Wohnfläche1.550 – 4.380 €275.000 €2.990 €92 m²
> 120m² Wohnfläche1.700 – 4.040 €412.500 €2.750 €150 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche8,70 – 12,75 €340,00 €10,50 €32 m²
40 – 80m² Wohnfläche6,95 – 13,50 €600,00 €9,40 €64 m²
81 – 120 m² Wohnfläche7,05 – 12,80 €860,00 €9,15 €94 m²
> 120 m² Wohnfläche7,15 – 11,05 €1.110,00 €8,95 €124 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Elchingen

Als einzige Gemeinde nördlich der Donau, reiht sich die Gemeinde Elchingen in den Landkreis Neu-Ulm ein und setzt sich aus den Gemeinden Thalfingen, Oberelchingen und Unterelchingen zusammen.

Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen diesen Standort sehr attraktiv.

In jeder der drei Gemeinden ist eine Grundschule ansässig, zusätzlich verfügt Oberelchingen über eine Mittelschule. In knapp 4 km Entfernung befindet sich das Schulzentrum Pfuhl unter anderem mit einer Realschule und einem Gymnasium. Weiterführende Schulen und Hochschulen sind in der angrenzenden Doppelstadt Ulm / Neu-Ulm sowie in Langenau ansässig.

Im Sommer locken die nahegelegenen Badeseen in Elchingen und Pfuhl.

Das Donauufer mit schönen Spazier-/Jogging- und Radwegen ist nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier kommen Sie auch schnell in das Ulmer Naherholungsgebiet “Friedrichsau” mit idyllischen Plätzen und wechselnden kulturellen Angeboten.

Die Gemeinde Elchingen hat ein reges Vereinsleben, zahlreiche Vereine und Verbände laden Sie zur aktiven Teilnahme ein. In Ihrer Freizeit stehen Ihnen Sportanlagen, Wander- und Radfahrwege, sowie ein Naherholungsgebiet zur Verfügung.

In die Ulmer Innenstadt sind es nur 7 km.

Mit dem Hauptbahnhof Oberelchingen besteht Anbindung Richtung Ulm und Niederstotzingen. Zudem ist der Ort über die Donau-Iller-Nahverkehrsverbund GmbH mit dem Bus erreichbar. Die Anschlussstelle der Autobahnen A 7 und A 8 sind in rund 10 Fahrminuten erreichbar.

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Welche Art Immobilie soll bewertet werden?

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Fläche angeben
< 200 m²
> 2500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnfläche angeben
< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnungsfläche angeben
< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

Wertermittlung Nutzfläche
< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Ist das Grundstück erschlossen?

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Ausstattungsdetails

Abstellraum
Badezimmer
Gäste WC
Fußboden
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Gebäudedetails

Außenwände gedämmt
Dacheindeckung
Fenster
Leitungen
Außenbereich

Elchingen im Wohnlagen-Check

Einwohner9.533
Kindergartenvorhanden
SchulenGrund-, Mittelschulen
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
Ulm, Langenau, Heidenheim, Nersingen
regionaler Schienenverkehr
Autobahnkreuz A7/A8

Neuer Wohnmarktbericht 2023

Die 56-seitige Broschüre ist ab sofort erhältlich!
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Immobilien-Marktbericht 2023

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