Immobilienpreise - Elchingen - Tentschert - Immobilien - Ulm

Leben in Elchingen

Immobilienpreise für Elchingen

Elchingen – Die perfekte Work-Live-Balance – Naherholung wird hier großgeschrieben!

Aufgrund der Topographie und der damit verbundenen unbeschreiblichen Aussichtslage ist Elchingen ein sehr beliebter Wohnort in der Region.

Im vergangenen Jahr sind die Kaufpreise für Bestandshäuser um durchschnittlich 3,9 % gesunken, während die Kaufpreise für Bestandswohnungen um 3,3 % gesunken sind.

In den guten Wohnlagen wurden Spitzenpreise von bis zu 849.000 € für Häuser und 4.380 €/m² für Wohnungen erzielt. Im Durchschnitt bewegten sich die Kaufpreise für Einfamilienhäuser zwischen 284.400 € und 849.000 €, während für Eigentumswohnungen Preise von 1.520 €/m² bis 4.380 €/m² verlangt wurden.

Die Spanne für Mietpreise liegt zwischen 8,00 €/m² und 14,00 €/m².

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen

kaufpreise_wohnungen-neu
HaustypPreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohn-/Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus284.400 – 849.000 €501.600 € 3.245 € 165 / 595 m²
Doppelhaushälfte341.300 – 679.200 €399.000 € 3.140 € 140/385 m²
Reihenhaus355.500 – 628.300 €408.800 € 3.030 € 125/280 m²
Zweifamilienhaus426.600 – 636.800 €465.500 € 2.660 € 175/440 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche1.860 – 4.070 €97.600 € 2.790 € 34 m²
40-80m² Wohnfläche1.550 – 4.380 €168.000 € 2.710 € 62 m²
81-120m² Wohnfläche1.520 – 4.360 €253.700 € 2.670 € 95 m²
> 120m² Wohnfläche1.630 – 3.450 €370.000 € 2.510 € 151 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche10,20 – 13,20 €390,00 € 10,95 € 35 m²
40 – 80m² Wohnfläche8,10 – 14,00 €650,00 € 9,95 € 63 m²
81 – 120 m² Wohnfläche8,00 – 13,30 €950,00 € 8,85 € 96 m²
> 120 m² Wohnfläche8,35 – 10,00 €1.230,00 € 9,45 € 135 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Elchingen

Als einzige Gemeinde nördlich der Donau, reiht sich die Gemeinde Elchingen in den Landkreis Neu-Ulm ein und setzt sich aus den Gemeinden Thalfingen, Oberelchingen und Unterelchingen zusammen.

Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen diesen Standort sehr attraktiv.

In jeder der drei Gemeinden ist eine Grundschule ansässig, zusätzlich verfügt Oberelchingen über eine Mittelschule. In knapp 4 km Entfernung befindet sich das Schulzentrum Pfuhl unter anderem mit einer Realschule und einem Gymnasium. Weiterführende Schulen und Hochschulen sind in der angrenzenden Doppelstadt Ulm / Neu-Ulm sowie in Langenau ansässig.

Im Sommer locken die nahegelegenen Badeseen in Elchingen und Pfuhl.

Das Donauufer mit schönen Spazier-/Jogging- und Radwegen ist nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier kommen Sie auch schnell in das Ulmer Naherholungsgebiet “Friedrichsau” mit idyllischen Plätzen und wechselnden kulturellen Angeboten.

Die Gemeinde Elchingen hat ein reges Vereinsleben, zahlreiche Vereine und Verbände laden Sie zur aktiven Teilnahme ein. In Ihrer Freizeit stehen Ihnen Sportanlagen, Wander- und Radfahrwege, sowie ein Naherholungsgebiet zur Verfügung.

In die Ulmer Innenstadt sind es nur 7 km.

Mit dem Hauptbahnhof Oberelchingen besteht Anbindung Richtung Ulm und Niederstotzingen. Zudem ist der Ort über die Donau-Iller-Nahverkehrsverbund GmbH mit dem Bus erreichbar. Die Anschlussstelle der Autobahnen A 7 und A 8 sind in rund 10 Fahrminuten erreichbar.

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Welche Art Immobilie soll bewertet werden?

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Fläche angeben
< 200 m²
> 2500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnfläche angeben
< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnungsfläche angeben
< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

Wertermittlung Nutzfläche
< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Ausstattungsdetails

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Fußboden
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Gebäudedetails

Außenwände gedämmt
Dacheindeckung
Fenster
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Außenbereich

Elchingen im Wohnlagen-Check

L-WLK-2024_Elchingen-Tentschert-Immobilien-Ulm
Einwohner9.793
Kindergartenvorhanden
SchulenGrund-, Mittelschulen
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
Ulm, Langenau, Heidenheim, Nersingen
regionaler Schienenverkehr
Autobahnkreuz A7/A8

Neuer Wohnmarktbericht 2024

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