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Leben in Erbach

Immobilienpreise für Erbach

Erbach

Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 1,7% gesunken. Derzeit werden keine Top-Lagen in Erbach ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 850.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 185.000 € bis 850.000 €.

Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 1,8% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Erbach ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 4.500 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.150 €/ m² bis 4.500 €/m².

Der Durchschnittliche Mietpreis in Erbach liegt bei 9,40 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 10,30 €/m² bis 13,65 €/m² möglich.

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen

kaufpreise_wohnungen-neu
HaustypPreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohn-/Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus185.000 – 850.000 €575.700 €3.030 €190 / 784 m²
Doppelhaushälfte224.600 – 695.900 €467.500 €3.180 €147 / 383 m²
Reihenhaus198.200 – 626.800 €436.800 €3.120 €140 / 253 m²
Zweifamilienhaus286.800 – 654.500 €524.400 €2.760 €190 / 750 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche2.570 – 4.270 €107.300 €2.980 €36 m²
40-80m² Wohnfläche2.230 – 4.490 €184.900 €2.890 €64 m²
81-120m² Wohnfläche2.150 – 4.500 €284.200 €2.960 €93 m²
> 120m² Wohnfläche2.360 – 4.160 €420.300 €2.840 €142 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche8,55 – 12,90 €350,00 €10,65 €33 m²
40 – 80m² Wohnfläche6,85 – 13,65 €600,00 €9,45 €63 m²
81 – 120 m² Wohnfläche6,95 – 12,95 €830,00 €8,90 €93 m²
> 120 m² Wohnfläche7,05 – 11,20 €1.150,00 €8,10 €142 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Erbach

Die Kleinstadt an der Donau mit rund 13.200 Einwohnern liegt 12 km süd-westlich von Ulm und 15 km nord-östlich von Ehingen. Die junge Donaustadt bietet eine reichhaltige Infrastruktur aus Kindergärten, Grund- und Weiterbildungsschulen, Apotheken, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Freizeitspaß, Sport und Erholung bieten zahlreiche Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege rund um das Donautal. Ein wahres Freizeitparadies ist der schön angelegte Erbacher Badesee.

Die Verkehrsinfrastruktur bietet durch die Bundesstraße B 311 und durch die Zugverbindung Ulm – Lindau eine sehr gute Anbindung an Ulm und Ehingen.

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Welche Art Immobilie soll bewertet werden?

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200 m²
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Wie groß ist die Wohnfläche?

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< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnungsfläche angeben
< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

Wertermittlung Nutzfläche
< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Ausstattungsdetails

Abstellraum
Badezimmer
Gäste WC
Fußboden
Heizung

Gebäudedetails

Außenwände gedämmt
Dacheindeckung
Fenster
Leitungen
Außenbereich

Erbach im Wohnlagen-Check

Einwohner13.797
Kindergartenvorhanden
SchulenGrund-, Realschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
Ulm, Ehingen, Laupheim
regionaler Schienenverkehr
B311, B30

Neuer Wohnmarktbericht 2023

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