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Leben in Erbach

Immobilienpreise für Erbach

Erbach

Im vergangenen Jahr sind die Kaufpreise für Bestandshäuser um durchschnittlich 2,5 % gesunken, während die Kaufpreise für Bestandswohnungen um 3,0 % gesunken sind.

In den guten Wohnlagen wurden Spitzenpreise von bis zu 930.000 € für Häuser und 4.500 €/m² für Wohnungen erzielt. Im Durchschnitt bewegten sich die Kaufpreise für Einfamilienhäuser zwischen 185.000 € und 930.000 €, während für Eigentumswohnungen Preise von 2.130 €/m² bis 4.500 €/m² verlangt wurden.

Die Spanne für Mietpreise liegt zwischen 7,15 €/m² und 14,55 €/m².

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen

kaufpreise_wohnungen-neu
HaustypPreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohn-/Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus185.000 – 930.000 €543.400 € 2.860 € 190/785 m²
Doppelhaushälfte222.000 – 744.000 €388.600 € 2.770 € 145/380 m²
Reihenhaus231.300 – 688.200 €415.800 € 2.710 € 135/255 m²
Zweifamilienhaus277.500 – 697.500 €475.000 € 2.500 € 190/750 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche2.580 – 4.190 €101.700 € 2.775 € 34 m²
40-80m² Wohnfläche2.150 – 4.500 €188.900 € 2.745 € 67 m²
81-120m² Wohnfläche2.130 – 4.480 €261.300 € 2.730 € 94 m²
> 120m² Wohnfläche2.260 – 3.540 €425.900 € 2.720 € 167 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in Durchschnitts-Gesamt- und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche9,15 – 13,70 €400,00 € 10,80 € 37 m²
40 – 80m² Wohnfläche7,20 – 14,55 € 630,00 € 9,95 € 63 m²
81 – 120 m² Wohnfläche7,15 – 13,85 €900,00 € 9,60 € 94 m²
> 120 m² Wohnfläche7,45 – 10,40 €1.210,00 € 8,80 € 138 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Erbach

Die Kleinstadt an der Donau mit rund 13.200 Einwohnern liegt 12 km süd-westlich von Ulm und 15 km nord-östlich von Ehingen. Die junge Donaustadt bietet eine reichhaltige Infrastruktur aus Kindergärten, Grund- und Weiterbildungsschulen, Apotheken, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Freizeitspaß, Sport und Erholung bieten zahlreiche Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege rund um das Donautal. Ein wahres Freizeitparadies ist der schön angelegte Erbacher Badesee.

Die Verkehrsinfrastruktur bietet durch die Bundesstraße B 311 und durch die Zugverbindung Ulm – Lindau eine sehr gute Anbindung an Ulm und Ehingen.

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> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnungsfläche angeben
< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

Wertermittlung Nutzfläche
< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Erbach im Wohnlagen-Check

L-WLK-2024_Erbach-Tentschert-Immobilien-Ulm
Einwohner13.859
Kindergartenvorhanden
SchulenGrund-, Realschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
Ulm, Ehingen, Laupheim
regionaler Schienenverkehr
B311, B30

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