Leben in Erbach
Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 6,8% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Erbach ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 795.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 185.000 € bis 795.000 €.
Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 6,2% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Erbach ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 3.860 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.095 €/ m² bis 3.860 €/m².
Der Durchschnittliche Mietpreis in Erbach liegt bei 9,30 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 9,80 €/m² bis 13,65 €/m² möglich.
| Haustyp | Preisspanne (abs.) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohn-Grundst.-Fläche |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 185.000 – 795.000 € | 490.330 € | 3.371 € | 185 / 755 m² |
| Doppelhaushälfte | 210.000 – 750.000 € | 449.500 € | 3.280 € | 140 / 450 m² |
| Reihenhaus | 235.000 – 563.000 € | 433.000 € | 3.070 € | 135 / 305 m² |
| Zweifamilienhaus | — | — | — | — |
| Wohnflächen | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 3.065 – 3.605 € | 118.500 € | 3.290 € | 35 m² |
| 40-80m² Wohnfläche | 2.095 – 3.755 € | 181.000 € | 2.785 € | 65 m² |
| 81-120m² Wohnfläche | 2.190 – 3.860 € | 262.000 € | 2.785 € | 95 m² |
| > 120m² Wohnfläche | 2.325 – 3.740 € | 419.500 € | 2.835 € | 150 m² |
| Wohnfläche | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 8,35 – 13,00 € | 375,00 € | 10,65 € | 35 m² |
| 40 – 80m² Wohnfläche | 6,90 – 13,65 € | 585,00 € | 9,45 € | 60 m² |
| 81 – 120 m² Wohnfläche | 6,90 – 11,60 € | 835,00 € | 8,70 € | 95 m² |
| > 120 m² Wohnfläche | 7,00 – 9,40 € | 1.095,00 € | 7,85 € | 140 m² |
Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.
Die Kleinstadt an der Donau mit rund 13.200 Einwohnern liegt 12 km süd-westlich von Ulm und 15 km nord-östlich von Ehingen. Die junge Donaustadt bietet eine reichhaltige Infrastruktur aus Kindergärten, Grund- und Weiterbildungsschulen, Apotheken, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Freizeitspaß, Sport und Erholung bieten zahlreiche Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege rund um das Donautal. Ein wahres Freizeitparadies ist der schön angelegte Erbacher Badesee.
Die Verkehrsinfrastruktur bietet durch die Bundesstraße B 311 und durch die Zugverbindung Ulm – Lindau eine sehr gute Anbindung an Ulm und Ehingen.
| Einwohner | 14.084 (Stand 31.01.2022) |
| Kindergarten | vorhanden |
| Schulen | Grund-, Realschule |
| Medizinische Versorgung | vorhanden |
| Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
| Verkehrsanbindung | |
|---|---|
| Linienbusse nach… Bahnhof Straßenanbindung | Ulm, Ehingen, Laupheim regionaler Schienenverkehr B311, B30 |
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Illertissen Immobilienpreise